ПРАВИЛА НАХОЖДЕНИЯ
в Бизнес Центре «ВОЗНЕСЕНСКИЙ»
г. Екатеринбург, ул. Первомайская, дом 15
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Управление зданием БЦ «Вознесенский», находящегося по адресу: Екатеринбург, ул. Первомайская, дом 15, (далее по тексту именуемый – БЦ «Вознесенский») осуществляет Потребительский эксплуатационный кооператив «Первомайская-15» (далее по тексту именуемый – ПЭК «Первомайская-15»).
В целях обеспечения безопасности Арендаторов/Собственников и посетителей БЦ «Вознесенский», сохранности имущества и иных материальных ценностей, поддержания должного порядка в БЦ «Вознесенский» устанавливаются нижеследующие «Правила по организации пропускного режима в БЦ «Вознесенский» (Раздел 2), «Правила работы в БЦ «Вознесенский» (Раздел 3), «Порядок действий при возникновении чрезвычайных ситуаций в БЦ «Вознесенский» (Раздел 4), «Правила пользования автомобильным паркингом» (Раздел 5), «Правила безопасности» (Раздел 6).
Соблюдение вышеуказанных Правил в БЦ «Вознесенский» обязательно для исполнениявсеми работниками Арендаторов/Собственников в БЦ «Вознесенский», а также их гостями, клиентами и посетителями, находящимися на территории БЦ «Вознесенский».
Контроль над выполнением настоящих Правил в БЦ «Вознесенский» и поддержание установленного порядка осуществляет Администрация ПЭК «Первомайская-15» (далее – Управляющий).
2. ПРАВИЛА ПО ОРГАНИЗАЦИИ ПРОПУСКНОГО РЕЖИМА
Пропускной режим посетителей в БЦ «Вознесенский» осуществляется круглосуточно.
В центральном холле БЦ «Вознесенский» расположены пост охраны за стойкой «ресепшн».
Вход в БЦ «Вознесенский» сотрудников и посетителей через главный вход осуществляется через турникеты системы контроля доступа. При проходе через турникеты необходимо соблюдать следующие правила:
- запрещается удерживать турникеты, которые оборудованы системой доступа;
- запрещается передавать пропуск другим лицам. Необходимо пользоваться только персональным пропуском.
Проход посетителей в БЦ «Вознесенский» осуществляется с использованием следующих категорий пропусков: постоянного или временного пропуска установленного образца.
Постоянные пропуска выдаются на срок до 1 календарного года, временные - до 1 месяца.
Данные пропуска относятся к подотчетным документам и подлежат сдаче в службу безопасности при увольнении сотрудников.
Выдача постоянных и временных пропусков сотрудникам фирм – Арендаторов/Собственников осуществляется на основании Заявки на изготовление пропусков с указанием типа пропуска в соответствии со списком сотрудников Арендатора/Собственника с приложением.
При проходе в БЦ «Вознесенский» каждый посетитель должен сообщить специалисту Службы безопасности: ФИО, к кому и в какую компанию он
направляется, предъявить паспорт или другой документ удостоверяющий личность.
Документами, удостоверяющими личность предъявителя пропуска или посетителя БЦ «Вознесенский», дающими право прохода, являются: паспорт, загранпаспорт, удостоверение личности офицера или прапорщика, водительское удостоверение, служебные удостоверения сотрудников федеральных органов исполнительной власти РФ.
Документы на право прохода предъявляются для проверки на посту Службы охраны БЦ «Вознесенский» на «ресепшн» 1 этажа, вразвернутом виде.
Предъявление документов в обложках, затрудняющих их проверку, не разрешается.
На выходе из БЦ «Вознесенский» посетитель обязан опустить временный пропуск в «картоприёмник» системы контроля доступа (либо передать ее специалисту Службы безопасности).
При утере пропуска следует незамедлительно сообщить об этом в Администрацию ПЭК «Первомайская-15». Утраченный пропуск будет заблокирован. Пользователю по запросу будет выдан новый пропуск с последующим выставлением счета за ее изготовление.
Организация контроля над пребыванием в БЦ «Вознесенский» посетителей возлагается на руководство фирм, к которым осуществляется проход данных посетителей.
Документом, дающим право на вынос, на ввоз и вывоз материальных ценностей из БЦ «Вознесенский», является Заявка, подписанная руководителем фирмы (Арендатором/Собственником) и заверенная печатью фирмы.
Заявка, подписанная Управляющим (Председателем правления ПЭК «Первомайская-15») и уполномоченным лицом Арендодателя/Собственника, своевременно предоставляется на пост Службы охраны.
В Заявке на вынос материальных ценностей перечисляется все предоставляемое на посту к выносу имущество.
При проведении в БЦ «Вознесенский» собраний, совещаний, культурно-массовых и иных мероприятий пропуск посетителей (гостей) осуществляется согласно Списка подписанного заинтересованным руководителем фирмы-Арендатора/Собственника и заверенным печатью фирмы.
Список в обязательном порядке согласовывается с Управляющим. В списке указываются: Ф.И.О. посетителей, в какую фирму следуют посетители, место и время проведения мероприятия, Ф.И.О. сотрудника, организующего проход посетителей.
При кратковременном выполнении хозяйственных и иных работ в БЦ «Вознесенский» руководителем фирмы (Арендатором/Собственником) Управляющему подается список, в котором указываются: Ф.И.О. работников; место их основной работы, должность; серия и номер паспорта или служебного удостоверения; место выполнения работ в БЦ «Вознесенский»; характер, график и время выполнения работ; Ф.И.О. сотрудника фирмы-Арендатора, ответственного за контроль.
Проход представителей средств массовой информации и внос необходимой
кино-фото-видео и аудио аппаратуры осуществляется по письменному разрешению Управляющего, в сопровождении сотрудника заинтересованной фирмы-Арендатора по документам, удостоверяющим личность или служебным удостоверениям.
Запрещается вносить на объект без специального разрешения: холодное, огнестрельное оружие и боеприпасы, взрывчатые, отравляющие, радиоактивные, легковоспламеняющиеся вещества (кроме официальных поставок).
3. ПРАВИЛА РАБОТЫ в БЦ «ВОЗНЕСЕНСКИЙ»
Проход на Объект сотрудников для уборки помещений производиться не ранее 08:00. Уборка помещений заканчивается не позднее 18:00.
По окончании рабочего дня работник фирмы-Арендатора/Собственника, уходящий из помещения последним, обязан:
- выключить освещение, электроприборы, вычислительную технику;
- закрыть на замок входную дверь и убедиться в этом.
Один комплект ключей от помещений (офисов) должен быть у Арендатора другой комплект у Собственника такого помещения для вскрытия помещения на случай возникновения в БЦ «Вознесенский» чрезвычайных (нештатных) ситуаций (например: пожар, протечка воды, проникновение посторонних в офис и т.д.).
Закрытие помещений и их вскрытие должны осуществлять только сотрудники, работающие в данных помещениях или аварийные службы в присутствии представителя Службы охраны БЦ «Вознесенский» и представителя Администрации Управляющего.
В экстремальных ситуациях в БЦ «Вознесенский» эвакуация Арендаторов/Собственников и посетителей осуществляется через пост охраны беспрепятственно.
4. ПОРЯДОК ДЕЙСТВИЙ АРЕНДАТОРОВ/СОБСТВЕННИКОВ ПРИ ВОЗНИКНОВЕНИИ ЧРЕЗВЫЧАЙНОЙ (НЕШТАТНОЙ) СИТУАЦИИ
При возникновении противоправных действий, наносящих ущерб жизни, здоровью и собственности или могущих нанести таковой, Арендатор/Собственник должен немедленно обратиться на пост охраны БЦ «Вознесенский (тел.: (343) 283-04-31, 32 и 02).
Арендатор/Собственник или работник фирмы Арендатора/Собственника по возможности должен зафиксировать обстоятельства правонарушения - записав данные свидетелей (если таковые имеются), номера автомашин или какие-либо другие сведения, необходимые для воспроизведения обстоятельств происшествия в последствии.
Лицо, сообщившее о происшествии, должно дождаться прибытие наряда полиции и, совместно с прибывшими сотрудниками ОВД и представителем Управляющего пройти к месту происшествия.
Если имеются потерпевшие, то, немедленно вызвать скорую помощь по
телефону – 112, 03 и в случае необходимости, до прибытия специалистов оказать потерпевшему первую медицинскую помощь.
При выявлении возгорания (пожара) или значительном задымлении внутри помещений БЦ «Вознесенский», Арендатор/Собственник обязан немедленно сообщить об этом на пост охраны БЦ «Вознесенский» (тел.: (343)
283-04-31, 283-04-32) и попытаться локализовать очаг возгорания, используя подручные средства (огнетушители, гидранты, ведра с водой) и немедленно
вызвать наряд пожарной охраны по телефону – 112, 01).
При оповещении о возникновении чрезвычайной ситуации в БЦ «Вознесенский» (с использованием технических средств или лично) Арендаторы/Собственники обязаны незамедлительно и точно выполнять требования Управляющего по эвакуации из здания БЦ «Вознесенский».
При выявлении признаков или факта техногенного происшествия, связанного с системами тепло и водоснабжения, электроснабжения, вентиляции и канализации, Арендатор/Собственник должен немедленно сообщить об этом Управляющему, указав обстоятельства происшествия.
При необходимости, по прибытии ремонтной бригады, проводить их к месту происшествия.
5. ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ АВТОМОБИЛЬНЫМ ПАРКИНГОМ
Режим работы Паркинга - круглосуточный.
Въезд в Паркинг осуществляется только по спискам находящиеся у охранного предприятия ООО ЧОО «Агентство специализированной охраны» - Служба охраны БЦ «Вознесенский».
Скорость движения по Паркингу - не более 5 км/ч.
На территории Паркинга запрещено:
- въезд транспортных средств высотой более – 2 м, длиной - более 6 м;
- въезд транспортных средств, находящихся в аварийном состоянии, со значительными кузовными повреждениями или на буксире;
- стоянка транспортного средства с работающим двигателем;
- блокировка проездов, пешеходных дорожек, эвакуационных выходов;
- курение и распитие спиртных напитков;
- мойка, протирка, чистка транспортных средств;
- пользоваться открытым огнем, хранение взрывчатых, легковоспламеняющихся веществ и предметов;
- парковка одного транспортного средств более чем на одном парковочном месте;
- фото- и видеосъемка без согласования с Администрацией Управляющего;
- ремонт, техническое обслуживание транспортного средства (замена и доливка жидкостей, масел; замена аккумуляторов; замена, подкачка колёс и т.д.). Неисправное транспортное средство должно быть немедленно удалено с территории Паркинга силами и за счет владельца ТС.
При несанкционированном нахождении транспортного средства на территории Паркинга Администрация Управляющего оставляет за собой право вызова сотрудников ГИБДД.
Движение в Паркинге осуществляется исключительно в соответствии с нанесенной дорожной разметкой и установленными указателями или указаниями регулировщика.
За повреждение или кражу транспортного средства, а также за сохранность вещей, хранящихся в транспортном средстве, Управляющий ответственности не несет.
Пользователи Паркинга несут ответственность за порчу помещения и убытки, причинённые своими противоправными действиями (бездействием) другим пользователям Паркинга.
Факт въезда на территорию Паркинга подтверждает Ваше согласие с настоящими Правилами.
6. ПРАВИЛА БЕЗОПАСНОСТИ
Для обеспечения безопасности и комфортного пребывания в БЦ «Вознесенский» сотрудников и посетителей необходимо соблюдать следующие правила:
- запрещается загромождать проходы мест общего пользования (входы в Здание, входная группа первого этажа, коридоры общего пользования, лестницы и тамбуры, лифтовые холлы);
- запрещается приносить и хранить в Здании горючие или взрывоопасные жидкости и химические вещества;
- запрещается включать неисправное или превышающее допустимые мощности электрооборудование;
- запрещается оставлять без присмотра включенные электронагревательные приборы;
- запрещается превышать разрешенную нагрузку на перекрытия – 200 кг/м2;
- запрещается выбрасывать мусор в канализацию, санитарно-техническое оборудование и канализацию необходимо использовать только по назначению;
- запрещается перевозить в лифтах материалы и оборудование, которые могут привести к их повреждению;
- запрещается перевозить в незащищенных специальным образом лифтах грузы и крупногабаритные материалы, такие как офисную мебель, сейфы, шкафы и другие материалы;
- в местах общего пользования запрещается проводить политическую агитацию, сбор голосов, несанкционированную торговлю и прочие подобные действия;
- в случае возникновения чрезвычайной ситуации, Пользователь обязан незамедлительно обратиться в Администрацию или в Службу охраны;
- в случае необходимости проведения Арендатором/Собственником любых видов ремонтов, любых видов изменений или улучшений в конструктивных элементах здания БЦ «Вознесенский», помещениях находящихся в собственности или аренде или помещениях общего пользования, а также инженерных системах, Арендаторы/Собственники обязаны согласовать все действия с Администрацией БЦ «Вознесенский».
С уважением,
Администрация ПЭК «Первомайская-15».
